최근 청약을 진행한 경기 광명의 한 재개발 지역 아파트 공사현장입니다. 이 아파트 전용면적 49제곱미터의 분양가는 5억 5천만 원 안팎으로 3.3㎡당 2천6백만 원 정돕니다. 지난 3월 분양을 진행한 부산 해운대구 아파트 전용 59제곱미터의 3.3㎡당 최고 분양가는 3천만 원을 넘기기도 했습니다. 한 부동산 빅데이터 업체 조사 결과 올 들어 지난달까지 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 일 년 전보다 11.7% 오른 1천699만 원이었습니다. 고금리와 인건비 상승으로 공사비가 늘었고, 규제지역 해제로 고분양가 관리 지역에서 풀린 지역이 늘면서 분양가가 상승했다는 분석입니다. 전용 60㎡ 이하 소형 아파트만 떼놓고 보면 평당 분양가는 더 올라 처음으로 2천만 원을 넘겼습니다. 회복세를 보이던 전국 아파트 분양 전망이 7개월 만에 다시 악화하는 등 전반적인 분양 시장은 여전히 침체 된 상황이지만, 분양가는 껑충 뛰면서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 부담이 더 커졌습니다. 고분양가 단지를 외면하는 수요가 늘면 주춤하던 미분양이 다시 늘어나고 미분양 우려에 공급이 위축될 수 있단 우려도 제기됩니다.

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